EXCELENTE ÁREA COMERCIAL À VENDA NA BR-272 – GUAÍRA/PR

Um imóvel completo, amplo e com localização privilegiada para grandes negócios e investimentos. Apresentamos uma excelente oportunidade imobiliária em Guaíra/PR, localizada estrategicamente às margens da BR-272, a apenas 1,1 km do trevo de acesso à cidade. Com 10.495,53 m² de terreno e 1.086,79 m² de área construída, a propriedade reúne estrutura comercial, amplo espaço e diferentes possibilidades de utilização, sendo ideal para empresas, investidores, empreendedores e projetos de expansão. 🏢 LOTE 1 – ESTRUTURA COMERCIAL Com 3.998,72 m² de terreno e 424,76 m² de área construída, este lote conta com um amplo barracão em funcionamento, oferecendo uma estrutura versátil para diversas atividades, como: Comércio e atacado; Indústria; Armazenagem; Logística e distribuição; Centro operacional; Expansão empresarial. 🏊 LOTE 2 – LAZER E POTENCIAL COMERCIAL Com 6.496,81 m² de terreno e 662,03 m² de área construída, o segundo lote possui uma estrutura diferenciada de área de festas com piscina, proporcionando diversas possibilidades de utilização. O espaço pode ser destinado a eventos sociais e corporativos, locação para festas, confraternizações ou outros projetos comerciais. A propriedade ainda conta com um pomar frutífero nos fundos, agregando um diferencial ao ambiente e ampliando as possibilidades de aproveitamento da área. 📍 LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA O INVESTIMENTO Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua posição estratégica na BR-272, com excelente visibilidade e facilidade de acesso. A propriedade está localizada ao lado da subestação da COPEL, em uma região com forte potencial para atividades comerciais e empresariais. ⭐ PRINCIPAIS DIFERENCIAIS ✔ 10.495,53 m² de terreno ✔ 1.086,79 m² de área construída ✔ Barracão em funcionamento ✔ Área de festas com piscina ✔ Pomar frutífero ✔ Localização estratégica na BR-272 ✔ Apenas 1,1 km do trevo de Guaíra ✔ Excelente acesso para veículos e operações comerciais ✔ Estrutura pronta para utilização ✔ Imóvel com grande potencial de valorização e investimento 💼 UMA PROPRIEDADE PARA GRANDES PROJETOS Seja para instalação de uma empresa, expansão de operações, centro de distribuição, atividade comercial, eventos ou investimento imobiliário, esta propriedade oferece uma combinação diferenciada de espaço, estrutura e localização. Uma oportunidade para quem procura um imóvel de grande porte em uma localização estratégica de Guaíra. 📍 BR-272 – Guaíra/PR 📐 Terreno: 10.495,53 m² 🏗️ Área construída: 1.086,79 m² Entre em contato com nossa imobiliária para conhecer todos os detalhes, consultar condições e agendar uma visita.